Заключение договора аренды на участок: права, обязанности и размер арендной платы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие самозахвата не является основанием для заключения договора аренды земельного участка. В данном случае, вам необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти по земельным отношениям для решения вопроса о переоформлении прав на участок земли в соответствии с законодательством. Также, необходимо учитывать, что решение уполномоченного органа может включать в себя как вариант заключения договора аренды, так и другие варианты решения вопроса.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) муниципалитета, в котором находится данный участок земли.

Документы, которые могут потребоваться для заключения договора аренды на "самозахваченный" участок земли могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Но в общем случае, следующие документы могут потребоваться для заключения договора аренды:

1) Заявление на аренду земельного участка, где необходимо указать желаемое местоположение участка, его площадь, цель использования и срок аренды;

2) Документ, подтверждающий право собственности на смежный земельный участок (если таковой имеется);

3) Технический паспорт на самозахваченный участок земли, подтверждающий его кадастровый номер;

4) Документы, подтверждающие право на использование земельного участка (например, договор купли-продажи, свидетельство на наследство, договор дарения и др.);

5) Документы, подтверждающие легальность использования земельного участка на протяжении указанного периода времени, в том числе платежи за коммунальные услуги.

В случае, если самозахваченный участок земли находится в государственной или муниципальной собственности, может потребоваться дополнительно подтверждение того, что данный участок фактически использовался вами в течение продолжительного периода времени.

В любом случае, для заключения договора аренды рекомендуется обратиться к юристу, который поможет оформить все необходимые документы и подготовится к переговорам с органом местного самоуправления.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от ряда обстоятельств.

Однако, как правило, для заключения договора аренды земельного участка следует обратить внимание на следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Аренда", статьи 606-626;
• Земельный кодекс РФ, глава 3 "Право пользования земельным участком", статьи 25-39.

Также необходимо учитывать и другие законодательные акты (локальные нормативные акты, приказы, инструкции), которые могут регулировать процедуру аренды земельных участков в конкретном регионе.