Заключение договора аренды на 49 лет: условия и вопросы законности и арендной платы

Здравствуйте! Согласно статье 93 Гражданского кодекса Российской Федерации, на договор аренды имущества, в отношении которого установлено ограничение по сроку, не распространяются правила, установленные для публичных договоров. Таким образом, заключение договора аренды с суммой арендной платы 6000 в год, заключенного на 49 лет, не является нарушением, если другие условия договора соответствуют требованиям закона и не противоречат праву. Однако, общая сумма договора не является единственным критерием, на основании которого можно определить наличие или отсутствие нарушений, обязательно необходимо ознакомиться с содержанием самого договора.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся: 1. Договор аренды, предназначенный для заключения на 49 лет, по п. 4 ч.1 ст. 93, и содержащий сумму арендной платы в размере 6 000 рублей в год. 2. Сведения об объекте аренды, например, месторасположение, площадь, назначение. 3. Знание законодательства Российской Федерации, регулирующего правила заключения договоров аренды, в том числе в отношении установления срока и условий аренды. 4. При необходимости, консультация юриста, специализирующегося в области арендных отношений, с целью получения экспертного мнения по вопросу соблюдения законодательства.

Статья 93 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Основания возникновения права аренды и порядок заключения договора аренды").