Задолженность за капитальный ремонт: что делать при покупке квартиры

Согласно статье 328 Гражданского Кодекса Российской Федерации долги, возникшие у предыдущих собственников, не переходят на нового собственника в связи с приобретением имущества, если это не было установлено в договоре между продавцом и покупателем. Однако, если суд уже вынес решение о взыскании долга с предыдущего собственника до момента приобретения квартиры, то новый собственник будет обязан исполнить это решение, но только в пределах стоимости квартиры, которую он приобрел.

Для ответа на данный вопрос понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры между предыдущим собственником и Вами.

2. Решение суда о взыскании долга с предыдущего собственника.

3. Документы, подтверждающие, что вы приобрели квартиру по законным основаниям и передачу права собственности была зарегистрирована в установленном порядке.

Согласно статье 160 Гражданского кодекса Российской Федерации долги предыдущего собственника переходят на нового собственника вместе с имуществом. При этом, судебное решение о взыскании долга в отношении предыдущего собственника является обязательным для исполнения и требует перехода задолженности на нового собственника.

Таким образом, в данном случае вероятно, что долг за капитальный ремонт будет переходить на нового собственника квартиры, но конечное решение по данному вопросу может быть принято только после ознакомления с всей вышеуказанной документацией и проведения соответствующей юридической оценки ситуации.

Статьи, применимые к данному случаю: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-311) 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 87, 89) 3. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 86, 136-137) 4. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 53, 382-384)