Что делать, если при покупке квартиры не было задолженности за капитальный ремонт и вдруг появилась?

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я должен отметить, что в соответствии с законом о капитальном ремонте квартир, собственники жилых помещений обязаны участвовать в образовании фонда капитального ремонта путем ежемесячного внесения денежных средств в размере, установленном уполномоченным органом. Долг за капитальный ремонт в данном случае может быть возможен, если в момент покупки квартиры вы не заключили договор купли-продажи с предыдущим собственником, в котором обговаривался вопрос о наличии долга за капитальный ремонт.

Если вы действительно не были уведомлены о долгах за капитальный ремонт до того, как вы стали собственником данной квартиры, то в соответствии с законодательством Российской Федерации вы можете обратиться в Фонд капитального ремонта с запросом причины возникновения задолженности. Если вы действительно не были уведомлены ранее, то в соответствии с законом вам необходимо будет оплатить только ту сумму, которая накопилась с момента вашего получения извещения о задолженности.

Однако, если вы получили квитанции по почте, но не заметили сообщения о задолженности, то будет довольно сложно доказать свою непричастность к ситуации. В данном случае, было бы лучше обратиться к юристу или специалисту по данной сфере, который сможет оценить конкретные действия и выступить в роли вашего представителя в переговорах с Фондом капитального ремонта.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

2. Квитанции оплаты за капитальный ремонт, полученные до настоящего времени.

3. Копия ответа от Фонда капитального ремонта о перерасчете и обнаружении собственника.

По законодательству Российской Федерации для проведения капитального ремонта на многоквартирном доме создается специальный фонд капитального ремонта, в который вносятся ежемесячные платежи собственников квартир. Если собственник квартиры в течение какого-то времени не получал квитанции об оплате, то это не освобождает его от обязанности оплатить задолженность по капитальному ремонту.

В данном случае, "Фонд капитального ремонта" обнаружил собственника только в декабре 2019 года и провел перерасчет. Если данный перерасчет проведен корректно и верифицирован соответствующими органами, то заявитель должен оплатить свою долговую задолженность по капитальному ремонту в установленный Фондом порядок и в сроки, указанные в соответствующих квитанциях.

Если существуют сомнения в корректности перерасчета и наличии долговой задолженности, то следует обратиться в Фонд капитального ремонта с запросом на полную детализацию расчетов и проведенных операций за предыдущие годы. Если в ходе анализа данных документов и перерасчетов будут выявлены ошибки, распространяющиеся на заявителя, то следует привлечь юриста для защиты своих прав.

Статья 500 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.