Задолженность по квартплате: отсутствие квитанций и правомерность требования ЖКС вопросы, которые нужно решить

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет три года. Если задолженность возникла более трех лет назад и юридически значимые действия (например, подача иска) не были предприняты кредитором (ЖКС), то в данном случае исковая давность исчерпана, и вы не обязаны платить задолженность. Однако следует иметь в виду, что кредитор вправе обращаться в суд за взысканием задолженности в любое время, а именно наличие исковой давности не лишает кредитора права подавать иски. Поэтому, необходимо уточнить наличие иного подтверждения оплаты услуг за данные месяцы, например, показаний счетчиков.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание коммунальных услуг за 2013 год;
2. Квитанции об оплате коммунальных услуг за 2013 год, если они имеются;
3. Расчеты по оплате коммунальных услуг за соответствующий период;
4. Платежные документы (при наличии).

На основании этих документов можно будет провести анализ ситуации и определить, правомерно ли требование о взыскании задолженности. Если исковая давность исчерпана, то вы можете ссылаться на это обстоятельство, однако следует учитывать, что в зависимости от обстоятельств дела существуют некоторые ограничения на применение исковой давности, поэтому необходимо обратиться за консультацией к специалисту.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 169 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме");
• Статья 154 Гражданского кодекса РФ ("Сроки давности обязательств");
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ ("Квитанция, выдаваемая при оплате денежной суммы");
• Постановление Правительства РФ от 20.10.2014 № 1118 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".

На основании данных статей можно определить правомерность требований ЖКС об оплате задолженности по квартплате за 2013 год, а также решить вопрос о наличии исковой давности на данную задолженность.