Как решить задолженность по ЖКС и установку заглушки на общедомовом стояке при наличии собственности и проживании с несовершеннолетним сыном: советы и рекомендации

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющими организациями, установка заглушки на общедомовом стояке является мерой, которую можно применять в отношении должников, не оплачивающих коммунальные услуги своевременно. Однако, прежде чем применять данную меру, управляющая организация обязана уведомить должника о возможности установки заглушки. В связи с этим, необходимо уточнить, было ли уведомление о возможной установке заглушки отправлено должнику в соответствии с законодательством.

Кроме того, в связи с тем, что вы платите за коммунальные услуги, хоть и не всегда вовремя, вам следует обратиться к управляющей организации, представляющей интересы вашего дома, с просьбой о разрешении вопроса в письменной форме для того, чтобы избежать недоразумений в будущем. Подробно ознакомившись с вашими документами, в том числе и с вашей квитанцией, следует уточнить, возникают ли какие-либо споры относительно суммы задолженности, также необходимо ознакомиться с суммой основного долга по договору и уточнить, были ли начислены пени и какие именно.

В целом, в данной ситуации, вам следует обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации и выработки правильной стратегии поведения в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
2. Уведомление об ограничении доступа к общедомовому стояку и информация о задолженности по ЖКС.
3. Документы, подтверждающие факт ежемесячной оплаты ЖКС.

По существу вопроса: управляющая организация имеет право ограничить доступ к общедомовому стояку (установить заглушку) в случае наличия задолженности по ЖКС. Однако это право ограничено и может быть применено только после выполнения определенных условий, в том числе уведомления должника, предупреждения о намерении ограничить доступ и соблюдения сроков. Кроме того, необходимо учитывать интересы несовершеннолетнего сына и обеспечить выполнение его прав, в том числе права на безопасные и комфортные жилищные условия. Рекомендуется связаться с управляющей организацией для уточнения сроков и условий ограничения доступа и попробовать договориться об урегулировании задолженности с учетом этих интересов. Если это не удастся, необходимо обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов.

Закон Российской Федерации № 190-ФЗ «Об объектах капитального строительства», статья 154.5 "Обязанности и ответственность собственников помещений в многоквартирных домах", пункт 5. Закон Российской Федерации № 354-ФЗ «О физической культуре и спорте в Российской Федерации», статья 49.2 "Ответственность граждан за нарушение законодательства Российской Федерации в сфере физической культуры и спорта". Закон Российской Федерации №307-ФЗ «О защите прав потребителей», статья 16 "Права потребителя на качественный товар (работу, услугу)".