Протекание в общедомовом стояке: соседи требуют замены, но автор вопроса не готов платить

В данном случае необходимо обратиться в суд с требованием о решении спора в соответствии с законодательством о защите прав потребителей и жилищном кодексе Российской Федерации. При этом следует доказать, что ремонт общедомового стояка и доступ к нему необходимо проводить без использования имущества квартиросъемщика и без его дополнительных затрат. Решение будет приниматься на основании законодательных норм, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также интересов и прав участников спора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Устав дома с правилами пользования общим имуществом.
2. Договор на управление многоквартирным домом или решение общего собрания собственников о самоуправлении домом.
3. Технические паспорта на объект общего имущества и жилые помещения.
4. Письменное заявление соседей о необходимости замены общедомового стояка с указанием подробной информации о причинах необходимости замены, местоположении стояка и возможности его замены без доступа через вашу квартиру.
5. Доказательства отсутствия течей в вашей квартире.
6. Документы, подтверждающие стоимость замены трубы и необходимость повторного ремонта и демонтажа коробов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, общее имущество многоквартирного дома несет общую ответственность за свою эксплуатацию и ремонт. Поэтому, если замена общедомового стояка является необходимой, то такую работу необходимо провести за счет средств общедомового фонда. Если при этом не требуется доступ через вашу квартиру или наличие технической возможности обхода вашей квартиры, то вы не должны нести каких-либо расходов на замену трубы и ее демонтаж. Если же данные условия невыполнимы, то необходимо установить порядок и размер выплат вам в качестве компенсации в связи с необходимостью обеспечения доступа к вашей квартире.

Также важно отметить, что в этой ситуации решение проблемы должно быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В случае невозможности достижения консенсуса, вы можете обратиться в органы местного самоуправления с просьбой решить спор.

НК РФ статья 677 (Общие положения об использовании общего имущества в многоквартирном доме) и ГК РФ статья 673 (Общее имущество многоквартирного дома).