Как убрать полотенцесушитель в ванной при общедомовом стояке горячей воды: решение проблемы с УК и подрядчиком

Согласно законодательству Российской Федерации, стояк горячего водоснабжения, являясь общедомовым имуществом, подлежит обслуживанию и ремонту со стороны управляющей организации. Если управляющая организация отказывается выполнить работы, то жильцы могут обратиться в соответствующие государственные органы для защиты своих прав.

В данном случае, жильцы могут обратиться в суд с иском о принуждении управляющей организации выполнить работы по ремонту стояка горячего водоснабжения. Также, они могут обратиться в Роспотребнадзор или местный орган контроля и надзора за жилищным и коммунальным хозяйством для вынесения соответствующего постановления по выполнению работ со стороны управляющей организации.

Несанкционированное вмешательство в общедомовое имущество является нарушением и может привести к ответственности. Поэтому жильцам необходимо получить санкцию управляющей организации на выполнение работ или воспользоваться услугами подрядчика, имеющего разрешение на работы с общедомовым имуществом и предоставить соответствующие документы и согласования управляющей организации.

Для решения данного вопроса потребуется: 1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и его общедомовое имущество. 2. Документы, регулирующие отношения между жильцами и управляющей компанией, такие как договор управления, устав ОСББ или ТСЖ и т.д. 3. Разрешение на производство работ по установке и демонтажу полотенцесушителя. 4. Корреспонденцию с УК, в которой была выражена просьба о выполнении работ по договору и обращение с просьбой согласовать работы на стояке 3-м лицом.

Ситуация довольно спорная, так как в данном случае речь идет о присоединении к общедомовой системе индивидуального потребителя, что является ответственностью УК. В то же время, если работа будет произведена не по общедомовым стандартам, может нарушиться работа всей системы горячего водоснабжения. Решение данного вопроса должно быть принято на основании документов и законодательства, регулирующего соответствующую отрасль.

Необходимо обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Общедомовое имущество"
• Статья 469 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющего многоквартирным домом"
• Статья 322 Гражданского кодекса РФ "Услуги по договору возмездного оказания услуг"
• Статья 1077 Гражданского кодекса РФ "Обязательства договора подряда"

Кроме того, может быть применимым законодательство в области ЖКХ и нормативные акты, устанавливающие правила эксплуатации общедомового имущества.