Протечка в общедомовом стояке: как избежать разбора стены и сварки у жильцов в новом доме

Добрый день! Согласно действующему законодательству, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома несет ответственность управляющая организация. Однако, обязанность устранения протечки в общедомовом стояке может быть возложена на владельца квартиры только в том случае, если она является ответственным за трубопровод, на котором обнаружена протечка. Если в данном случае трубопровод является общедомовым имуществом, то отвечать за его замену следует управляющей организации. Поэтому предлагаю обратиться в управляющую компанию с требованием устранить протечку в соответствии с осуществляемыми ею обязанностями, а также поинтересоваться возможностью получения возмещения убытков в связи с нанесенным ущербом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора управления с управляющей компанией;
2. Копия акта обследования общедомовых коммуникаций;
3. Копия письменных заявок на ремонт протекающих труб;
4. Копии предоставляемых услуг и проведенных работ по ремонту труб на момент обнаружения протечки;
5. Копии записи телефонных или личных встреч с представителями управляющей компании.

Также необходимо составить заявление на ремонт протекающей трубы и запросить письменные разъяснения от управляющей компании о необходимости замены трубы и выбранном методе ремонта.

Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, необходимо обратиться в местную администрацию или судебную инстанцию для защиты своих прав как гражданина.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 624 Гражданского кодекса РФ "Защита имущества собственника". 2. Статья 790 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества". 3. Статья 151 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений и жилых домов". 4. Статья 1068 Гражданского кодекса РФ "Обязательства возместить убытки". 5. Статья 1096 Гражданского кодекса РФ "Порядок возмещения убытков".