Протечка в кухне: кому нести ответственность в общедомовом доме?

Согласно законодательству Российской Федерации, если трубы являются общедомовыми и находятся в общей собственности кооператива, то кооператив несет ответственность за их обслуживание, ремонт и замену. Однако, если в данном конкретном случае ремонт труб не привел к устранению протечки, то перед взломом стен и порчей ремонта следует обратиться к управляющей компании или администрации дома с заявлением о протечке и просить произвести ее локализацию и устранение. В случае если ущерб будет нанесен в результате взлома стен и порчи ремонта, администрация дома и управляющая компания несут ответственность, если их действиями было допущено нарушение прав жильцов, либо если вопрос протекания был ранее заявлен им жильцам, но они не приняли мер по устранению проблемы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав кооператива, где прописаны права и обязанности членов кооператива и порядок управления имуществом.

2. Решение общего собрания членов кооператива на тему ответственности за техническое обслуживание и ремонт общедомовых коммуникаций, в том числе водопровода и канализации.

3. Документы, подтверждающие факт и причину протечки снизу (например, заявление соседей, предварительный осмотр технического состояния трубопроводов).

4. Соглашение между соседями о надлежащем способе доступа в квартиру и проведении ремонтных работ.

Если трубы являются общедомовыми, то общественная организация кооператива несет ответственность за их техническое обслуживание и ремонт. Если в результате проведения работ возникнут повреждения ремонта, то ответственность за их возмещение лежит на кооперативе или на их исполнителе. Однако, если повреждения были вызваны нарушением технических норм или инструкций при проведении работ, то ответственность может лечь на исполнителя. В любом случае, важно установить причины протечки, чтобы правильно составить доказательную базу и определить виновную сторону.

Статья 1051 Гражданского кодекса РФ "Принадлежность трубопровода" и статьи 1064-1069 Гражданского кодекса РФ "Ответственность собственника за причинение вреда". Также могут применяться статьи Жилищного кодекса РФ, регулирующие отношения между соседями в многоквартирном доме.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из причинения вреда" и статьи 820, 821 Жилищного кодекса РФ "Порядок ремонта и обслуживания жилых помещений, зданий и сооружений".