Протечка кухонного стояка в многоэтажке: кто должен нести расходы на вскрытие пола?

Если это общедомовая труба, то за ее ремонт и поддержание должна отвечать управляющая компания, ответственная за обслуживание дома. Возможно, управляющая компания обладает правом требовать определенных процедур и предоставления подхода для выполнения ремонта. Однако, если это связано с неудобной ситуацией с подвалом, можно попытаться обсудить вопрос с управляющей компанией и найти возможности ремонта, которые безопасны и удобны для всех сторон. Если управляющая компания не отвечает на вопросы и не выполняет свои обязательства, можно обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1. Договор об оказании услуг управления многоквартирным домом с управляющей компанией (если такой имеется). 2. Документы, подтверждающие, что кухонный стояк является общедомовым имуществом. 3. Заявление на ремонт общедомового имущества, которое должно быть подписано всеми собственниками квартир в многоквартирном доме. 4. Протокол общего собрания собственников квартир многоквартирного дома, который должен утверждать необходимость ремонта кухонного стояка и порядок его проведения. 5. Документы, подтверждающие наличие протечки и ее местоположение.

Согласно законодательству Российской Федерации, общедомовое имущество, включая трубы, находящиеся внутри многоквартирного дома, подлежит ремонту за счет средств общего домовладельческого фонда. Поэтому, если кухонный стояк является общедомовым имуществом, то управляющая компания должна выполнить работы по его ремонту без дополнительной оплаты собственниками квартир. Если управляющая компания настаивает на оплате ремонта за счет собственников, несмотря на наличие удобного лаза, а не через вскрытие пола, то данное требование не соответствует законодательству. В этом случае рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления или в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Статьи, которые могут быть применимы: - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за недостатки имущества; - Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации - общая ответственность за содержание и ремонт общего имущества; - Статья 769 Гражданского кодекса Российской Федерации - основания и порядок принятия решений по вопросам содержания и ремонта общего имущества; - Статьи 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязательства управляющей организации и собственников жилых помещений по содержанию и ремонту общего имущества.