Вскрытие двери: УК устранила протечку воды, замки сломаны, кто платит за замены и повторное вскрытие?

Согласно законодательству Российской Федерации, УК несет ответственность за возмещение ущерба, причиненного при вскрытии входной двери. Следовательно, УК должен оплатить затраты на восстановление замков и работы по повторному вскрытию входной двери, чтобы собственник мог войти в квартиру. Однако, если УК может доказать, что их действия были обоснованными и необходимыми в связи с предотвращением или устранением аварийной ситуации, то убытки возместить не обязан.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, включают в себя акт вскрытия входной двери, подписанный участковым сотрудником полиции, а также документы, подтверждающие вызов специальной службы, которая вскрыла замки и заблокировала дверь.

В соответствии с законодательством, ответственность за повреждение имущества несет лицо, которое его повредило при исполнении служебных обязанностей или по иным законным основаниям. В данном случае, сломанные замки были вскрыты сотрудником специальной службы, вызванной УК для исправления протечки воды, и поэтому УК не должен нести расходы за их ремонт.

Однако, поскольку собственник не может войти в свою квартиру из-за заблокированной двери, УК должен оплатить работу по повторному вскрытию входной двери. Это основывается на том, что УК была ответственна за вскрытие двери в первую очередь для устранения протечки воды, что является неотложной мерой. Однако, это не включает в себя оплату замененных замков, так как они были повреждены не при необходимости исправления протечки воды, а при вскрытии двери. Поэтому, замены замков должен оплатить собственник за свой счет.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 118 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда при исполнении обязательства"
• Статья 1068 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных исполнением обязательства с нарушением сроков или порядка его исполнения"
• Статья 180 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений"
• Статья 27 Федерального закона "О полиции" "Полномочия и обязанности участкового уполномоченного"
• Статья 19 Федерального закона "О чрезвычайных ситуациях" "Требования к производству работ при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций"

Точный ответ на вопросы о расходах и оплате работ может быть дан только после более полного изучения обстоятельств.