Ремонт отопительной системы в квартире: кто должен оплатить вскрытие пола?

В соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за содержание и ремонт элементов общего имущества, включая отопительную систему, лежит на управляющей компании. В случае, если ремонт отопительной системы требует вскрытия полов и это приводит к их повреждению, то управляющая компания обязана произвести ремонт полов за свой счет. Однако, в данной ситуации следует обратиться к договору управления и узнать, предусмотрено ли в нем полное возмещение ущерба, причиненного в ходе ремонта общего имущества.

Для решения данного вопроса необходимы документы, подтверждающие факт производственной поломки отопительной системы, а именно:

1. Акт обследования теплоснабжающей системы, выданный управляющей компанией или компетентной организацией, установившей производственную поломку;

2. Документы, подтверждающие причиненный ущерб (жалобы соседей снизу, фото- и видеоматериалы);

3. Договор управления многоквартирным домом, в котором должны быть прописаны права и обязанности управляющей компании;

4. Действующее законодательство, регулирующее отношения между управляющей компанией и собственниками квартир.

В соответствии с законодательством Российской Федерации управляющая компания несет ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязанностей и упущения, которые привели к нарушению прав собственников. Если нарушение было допущено сотрудниками управляющей компании, то она должна возместить все убытки, причиненные собственникам квартир. Если пол был поврежден из-за ремонта отопительной системы, управляющая компания обязана возместить ущерб за свой счет.

Статьи 677, 1084 Гражданского кодекса Российской Федерации.