Как определить правомерность требований ЖКС и избежать платежей в размере 36 000 рублей за выдачу технических условий и согласование работ в нежилых помещениях

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖКС не имеет права взимать плату за выдачу технических условий на увеличение мощности электроснабжения в нежилом помещении. Также не закреплено в законодательстве ценообразование на согласование работ, выполненных по этим техническим условиям. Поэтому требования ЖКС являются незаконными.

Если организация продолжает настаивать на оплате, необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за надзор и контроль за ЖКС, например в Роспотребнадзор или Федеральную службу по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Вместе с тем, наиболее эффективным способом решения конфликта является контакт с ЖКС с просьбой о свободной отказе от необоснованных требований.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 № 261-ФЗ; 2) Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ; 3) Положение о порядке предоставления услуг по техническому согласованию в строительстве, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 16.06.2007 № 375.

Требования ЖКС могут быть неосновательными, так как согласно законодательству РФ увеличение мощности до 15 кВт находится в сфере экономической деятельности и не требует согласования с органами государственной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными правовыми актами РФ.

Таким образом, для избежания этих платежей необходимо обратиться в жилищную инспекцию или в суд, чтобы доказать правомерность расчетов и получить от них отказ. Если же орган государственной власти признает обязательную уплату платежей, то можно обжаловать его решение в судебном порядке.

Статья 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" - право на предоставление государственной услуги Статья 353.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации - обязательство сторон исполнять договор Статья 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" - порядок оплаты государственных услуг Согласно вышеперечисленным статьям, требования ЖКС могут быть незаконными, так как не соответствуют порядку предоставления государственных услуг и не были согласованы в соответствии с действующим законодательством. Для того чтобы избежать этих платежей, можно обратиться в уполномоченный орган по государственному регулированию тарифов, а также в суд, в случае если требования ЖКС по-прежнему будут считаться незаконными.