Задолженность по квартплате: оплата текучки и долгов, финансовые ограничения и отключение электроэнергии

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, отключение электроэнергии за долги по квартплате возможно только в случае, если потребитель необоснованно отказывается от заключения договора на оказание услуг, неуплата платежей происходит более трех месяцев подряд, есть установленный судом долг, и если прекращение подачи коммунальных услуг не повлечет за собой угрозу жизни и здоровью граждан. В случае, если вы регулярно оплачиваете текучку и погашаете задолженность сверху, то отключение электроэнергии незаконно. Однако, рекомендую связаться с управляющей компанией и заключить с ними договор на рассрочку или оформить заявку на льготную платежку, чтобы избежать дальнейших проблем.

Здравствуйте!

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 26.03.2003 N 35-ФЗ "О благоустройстве городских и сельских поселений", а также к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".

Согласно указанному законодательству, отключение электроэнергии за неуплату коммунальных услуг возможно только после выполнения определенных условий, а именно:

1) предоставление должнику информации о задолженности по оплате коммунальных услуг (счета, уведомления);

2) направление должнику предупреждения о возможности отключения коммунальных услуг, при необходимости - путем личного вручения предписания об отключении;

3) прекращение оказания коммунальных услуг должно быть согласовано с уполномоченным органом местного самоуправления;

4) отключение коммунальных услуг должно осуществляться в соответствии с установленными нормами.

Таким образом, если должнику было направлено предупреждение о возможном отключении коммунальных услуг, а также было проведено согласование с местным самоуправлением, то отключение электроэнергии в случае неуплаты задолженности за коммунальные услуги возможно.

Однако, если вы действительно не можете выплатить в полном объеме задолженность по квартплате, то следует обратиться в управляющую компанию и попробовать рассчитать возможность рассрочки платежей или заключения договора рассрочки задолженности. В таком случае, отключение электроэнергии может быть отложено до момента исполнения вами условий по данным договорам.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Отключение управляющей организацией или уполномоченным органом поставщика коммунальных услуг жилищных услуг, перечисленных в статье 154 настоящего Кодекса, в том числе электроэнергии, может быть произведено только в соответствии с законодательством Российской Федерации."

Статья 154.1 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Управляющая организация или уполномоченный орган поставщика коммунальных услуг имеют право разрешать отключение неплательщика от коммунальных услуг жилищно-коммунального хозяйства, перечисленных в статье 154 настоящего Кодекса, в том числе электроэнергии, если он не оплачивает их более чем три месяца, независимо от наличия долга по оплате жилищных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 3 статьи 154.2 настоящего Кодекса."

Статья 154.3 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Отключение от коммунальных услуг жилищно-коммунального хозяйства, перечисленных в статье 154 настоящего Кодекса, в том числе электроэнергии, производится управляющей организацией или уполномоченным органом поставщика коммунальных услуг, на период, определенный решением суда, до исполнения должником обязательств по оплате всех задолженностей по оплате жилищных услуг."