Финансовые трудности из-за задолженности по квартплате и угроза отключения электроэнергии и водоснабжения

Согласно законодательству Российской Федерации, невыплата квартплаты за более чем 3 месяца является основанием для прекращения оказания коммунальных услуг. Об отключении коммунальных услуг должно быть уведомление участников договора коммунального обслуживания не позднее чем за 30 дней до даты отключения. Максимальная сумма задолженности по квартплате не оговорена законодательством, но отключение коммунальных услуг может быть произведено, если долг превышает 3 месяца. Однако, если у семьи имеются финансовые трудности, они могут обратиться в установленном порядке для выплаты задолженности в рассрочку, но для этого необходимо обратиться в жилищную службу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения или собственности на жилье;
2. Расчет задолженности по квартплате от управляющей компании или жилищной службы;
3. Документы, подтверждающие наличие финансовых трудностей (например, свидетельства о смерти родителей и документы, подтверждающие получение пенсии по инвалидности);
4. Копии документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг за предыдущие месяцы;
5. Письменное обращение к управляющей компании или жилищной службе с просьбой о рассрочке платежа или оказании помощи в решении финансовых трудностей.

Грозить отключением электроэнергии и водоснабжения допустимо лишь после направления предупреждения о прекращении услуг и предоставления срока для внесения платежа.

Максимальная сумма задолженности по квартплате для граждан РФ в 2021 году не установлена законодательно. Каждая управляющая компания или жилищная служба устанавливает свои правила в этом отношении. Принципиально важно платить за коммунальные услуги своевременно, иначе грозит обретение значительных задолженностей и даже уголовная ответственность.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 154 Жилищного Кодекса РФ "Обязанности собственника помещения, иного объекта недвижимости, жилого помещения, отдельной квартиры, комнаты, их пользователя или нанимателя по оплате жилых помещений, коммунальных услуг и (или) услуг управления многоквартирным домом".
2. Статья 157 Жилищного Кодекса РФ "Условия отключения коммунальных услуг в многоквартирном доме".
3. Статья 10.1 Федерального закона от 17.07.1999 № 190-ФЗ "О перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги" (в части перерасчета платы за услуги при неисправности или непредоставлении коммунальных служб).

Максимальная сумма задолженности по квартплате определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ и не должна превышать размер трехмесячной платы за все общедомовые нужды, включая плату за коммунальные услуги, с учетом особенностей оплаты за такие услуги, установленных законодательством Российской Федерации. Однако, в случае наличия финансовых трудностей у гражданина, возможен пересмотр размера задолженности и установление рассрочки ее погашения в порядке, предусмотренном законодательством.