Задержки в сдаче объекта: как долги застройщика и личные средства директора влияют на процесс строительства.

Если вы считаете, что застройщик совершил мошенничество, то вы можете обратиться в правоохранительные органы и подать заявление о преступлении. В этом случае, правоохранительные органы проведут расследование и возможно привлекут ответственность застройщика.

Относительно приставов, их обязанность заключается в сборе задолженности у должников в соответствии с законодательством. Они вправе приступить к перечисленным на счет должника деньгам только после полного списания всех долгов, указанных в исполнительных документах. Если пристав отвечает, что взять с застройщика нечего после обращения к должнику, то вы можете обратиться в вышестоящие органы, чтобы узнать, что еще может быть сделано для возврата задолженности. Однако, следует учитывать, что приставы могут быть ограничены в своих действиях в соответствии с законодательством, особенно если имеются судебные решения, которые требуют выполнения других обязательств.

Для решения данного вопроса Вам понадобится подготовить следующие документы: 1. Копии договора инвестирования и других договоров с застройщиком, а также документов, подтверждающих оплату взносов и других платежей; 2. Копии исковых заявлений и решений суда по ним; 3. Копии бумаг, подтверждающих факт сбора личных средств директора для достройки объекта; 4. Копии документов, подтверждающих факт продолжения застройщиком строительства других объектов.

В данной ситуации, приставы обязаны передать информацию о явных мошеннических действиях застройщика в вышестоящие органы. Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы государственного контроля и надзора, в частности, в Росреестр и Минстрой РФ.

Для заставления приставов шевелиться по Вашему делу, необходимо представить все необходимые документы и подтверждающие материалы, периодически напоминать приставам о Вашем деле, в том числе, письменно, обращаться в суд с соответствующими ходатайствами и жалобами, а также обращаться в юридические консультации для получения правовой помощи и совета.

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.7 "Неисполнение судебного акта или решения суда"
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 310 "Ответственность за нарушение сроков поставки товара"
• Уголовный кодекс Российской Федерации, статья 159 "Мошенничество"
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 49, 266, 296, 328 "О принципе свободы доказывания, о доказательствах, доказательственных средствах, о приостановлении исполнения государственного акта, о передаче исполнения решения другой организации (лицу) исполнительной власти"