Задержка строительства и сдачи объекта Новокосино-2: как оказать воздействие на застройщика

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае задержки строительства объекта застройщик должен выполнять свои обязательства или возмещать убытки, вызванные данной задержкой. В данной ситуации, поскольку застройщик не выполняет свои обязательства, вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, либо подать претензию на основании договора о долевом строительстве. Кроме того, вы также можете обратиться в прокуратуру для защиты своих прав и интересов. Конечное решение о том, каким образом лучше оказать на застройщика воздействие, должно приниматься после юридической консультации и изучения конкретных обстоятельств данного случая.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы: 1. Договор между заказчиком и застройщиком на строительство объекта. 2. Акт о начале и окончании строительных работ. 3. Заключение государственной экспертизы проектной документации. 4. Письменные уведомления, направленные застройщику о задержке сроков и требования о выполнении работы в соответствии с договором. 5. Исполнительные листы на застройщика и другие официальные документы, подтверждающие задолженность застройщика перед заказчиком.

Для оказания на застройщика воздействия, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности застройщика по договору и о возмещении убытков, причиненных заказчику в результате задержки строительства. В случае, если застройщик не исполняет исполнительные листы, необходимо обратиться в судебные приставы для обеспечения исполнения судебных решений.

Также возможно обратиться в прокуратуру с жалобой на застройщика по факту нарушения законодательства в области строительства и жилищных отношений. Однако, следует учитывать, что в данной ситуации решение проблемы находится в компетенции суда.

Статья 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - права и обязанности Застройщика;

Статья 655 ГК РФ - требования застройщика к участникам долевого строительства;

Статья 158 ГК РФ - ответственность за нарушение сроков поставки имущества;

Статья 333 ГК РФ - основания для расторжения договора;

Статья 131.1 УК РФ - мошенничество при осуществлении долевого строительства.