Комплекс проблем с соседями в малоквартирном доме: как решить споры и оказать воздействие на нарушителя

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник жилья имеет право на свободное распоряжение своим имуществом, в том числе на проведение ремонтных работ и изменение внешнего вида своей квартиры, если это не противоречит законодательству и не нарушает прав других собственников. Тем не менее, при изменении фасада здания, требуется согласование с органами государственной власти.

Если изменение одним из собственников квартиры выходит за рамки установленных законодательством правил, то остальным собственникам жилья по закону предоставляется право на защиту своих интересов. Вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении прежнего внешнего вида фасада дома, если считаете, что изменения, внесенные соседом, нарушают ваши законные права и интересы. Также возможны методы повлиять на нарушителя, такие как ведение переговоров, составление претензии и другие мирные способы урегулирования конфликта.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации, а именно к Градостроительному кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ и законам о благоустройстве территории и охране окружающей среды. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законами о благоустройстве территории, застройщик обязан следить за соответствием строящегося объекта проектной документации и согласованных разрешительных документов. В случае если сосед несанкционированно вносит изменения во внешний облик дома, это может нарушать общественный порядок и права других собственников жилья в доме. В данной ситуации необходимо обратиться к управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным домом, и затребовать проведение необходимых мер, включая возможность обращения в суд для вынесения обязательного решения по вопросу о ликвидации нарушения застройщиком установленного порядка. Также возможно обратиться в местные органы исполнительной власти и охраны окружающей среды для оказания содействия в решении вопроса.

Пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ: "Собственники помещений в многоквартирном доме вправе производить в пределах своих помещений любые работы, не нарушающие права и законные интересы других собственников в этом доме".

Пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: "Собственники помещений в многоквартирном доме образуют общее имущество дома, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации".

Пункт 5 статьи 37 Жилищного кодекса РФ: "Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам управления домом и использования их имущества, являются обязательными для всех собственников помещений в этом доме".

Таким образом, сосед, заставивший балкон, нарушает права и законные интересы других собственников в многоквартирном доме, и собственники имеют право принимать меры для защиты своих прав. Возможными мерами являются направление жалобы в органы местного самоуправления, обращение в суд с иском о защите прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.