Как получить 3 отдельные квартиры в доме на долевой собственности под жилой комплекс

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации право на застройку земли, на которой расположен ваш дом, имеет инвестор. При этом, имея долевую собственность на дом и земельный участок, собственники обладают правом на получение доли в праве на общую долю (т.е. права на квартиру или земельный участок). При этом, границы своей доли по общей доле собственники могут ограничивать только в тех случаях, которые предусмотрены законодательством. Также, стоит учитывать то, что размер доли в праве на общую долю относительно незначительный, поэтому вероятность получения трех отдельных квартир маловероятна. Однако вы можете обратиться к юристу для консультации и определения наиболее выгодных вариантов в вашей ситуации в рамках законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: - Заключение оценщика о стоимости имущества (1/3 дома и 1/3 земли); - Документы, свидетельствующие о праве собственности на доли дома и земли (свидетельства о праве собственности); - Документы, свидетельствующие о расторжении брачного договора и разделе имущества между родителями, если таковые имеются.

По предоставленной информации невозможно дать однозначный ответ на вопрос, можно ли рассчитывать на 3 отдельные квартиры, так как это зависит от многих факторов, включая юридический статус территории, на которой находится недвижимость, правила зонирования и местные правила застройки. Также важным фактором является финансовый аспект, так как расчет на три отдельные квартиры может быть существенно более затратным в сравнении с другими вариантами, такими, как, например, продажа долей в доме или урегулирование спора между собственниками.

Поэтому, для определения наилучшего варианта решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к локальному юристу, который владеет всей необходимой информацией о правовых нюансах данного вопроса и может провести исчерпывающий анализ ситуации.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 222-224.
2. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 7, 14, 16, 31.