Проблемы жизни в малоквартирном доме: гонки на велосипедах детей на придомовой территории, повреждения машин, отсутствие ответственности родителей. Как регулировать действия членов ТСЖ?

В соответствии с Законом РФ "Об объединениях граждан" ТСЖ имеет право устанавливать правила пользования общим имуществом и территорией, управляемыми им. Поэтому ТСЖ может составить и принять правила, запрещающие гонки на велосипедах на придомовой территории, или ограничивающие их проведение в определенные часы или на определенных участках. Если в установленные правилами сроки нарушения установлены или при наличии ущерба, причиненного имуществу ТСЖ или личному имуществу граждан, ТСЖ имеет право потребовать возмещения ущерба в индивидуальном порядке через суд или мирового судью.

Для решения данного вопроса Вам потребуется собрать следующие документы:

1. Устав территориальной общественной самоуправы (ТСЖ) вашего микрорайона.
2. Документы, удостоверяющие факт поцарапывания вашей машины и снесения крана для полива газонов, например, акты осмотра, протоколы собраний.
3. Свидетельства регистрации прав собственности на придомовую территорию или иные документы, подтверждающие право на использование данной территории.

После сбора всех необходимых документов, Вы можете обратиться в ТСЖ с запросом о принятии мер по регулированию "катаний" на велосипедах и прочих действий, наносящих ущерб имуществу ТСЖ и личному имуществу граждан. Эти меры могут включать в себя проведение информационной кампании о правилах поведения на придомовой территории, внесение изменений в устав ТСЖ, установление штрафов и иных мер ответственности за нарушения правил поведения и причинение ущерба.

В случае если ТСЖ не принимает мер для решения данного вопроса, Вы можете обратиться в суд с требованием о защите своих прав на придомовую территорию и компенсации причиненного ущерба.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о возмещении вреда" и статья 1089 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за вред, причиненный детьми" могут быть применимы для решения вопроса. Также могут быть применимы статьи 18 и 19 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют правила пользования общим имуществом многоквартирного дома.