Задержка выдачи ключей в договоре купли-продажи недвижимости: возможность взыскания штрафа и размер компенсации без расторжения договора

Согласно статье 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, если продавец не исполнил обязательство по передаче имущества в указанный срок, покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать уплаты штрафа за просрочку. Однако, если контракт не предусматривает размера штрафа, стороны могут договориться о нем дополнительно. Также, если истец желает взыскать дополнительную компенсацию, следует представить свидетельства о действительной материальной шкале ущерба. Размер возможной компенсации будет определяться в судебном порядке, исходя из принципа восстановления пострадавшей стороны в прежнее положение.

Для решения данного вопроса можно обратиться с письменным требованием о выдаче ключей купленной кладовки в соответствии с условиями договора купли-продажи. В письменном требовании следует указать нарушение условий договора, а именно нарушение срока выдачи ключей, а также требовать компенсации морального и материального вреда, вызванного задержкой выдачи ключей.

В данном случае размер возможной компенсации зависит от масштаба причиненного вреда и может быть установлен на основании соответствующей экспертизы. Возможное решение данного вопроса может быть получено путем обращения в суд с иском о взыскании компенсации за нарушение условий договора, если компания не согласна самостоятельно возместить причиненный вред.

Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации о задержке исполнения обязательств; статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности продавца за нарушение сроков передачи имущества; статья 15.1 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "О защите прав потребителей" о защите прав потребителей в сфере продажи имущества надлежащего качества.