Возможность расторжения договора купли-продажи дома и компенсации от продавца из-за обнаруженных повреждений

Для определения возможности расторжения договора купли-продажи дома и требования компенсации от продавца необходимо оценить наличие дефектов в доме на момент передачи его покупателю.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец несет ответственность за скрытые дефекты имущества, которые делают его непригодным для предполагаемого использования или существенно снижают его ценность, если покупатель не мог и не должен был их знать на момент заключения договора. При этом, срок давности права на предъявление требования о возмещении убытков вследствие скрытых дефектов составляет три года со дня передачи имущества покупателю.

Таким образом, если на момент передачи дома покупателю были скрыты дефекты, которые невозможно было обнаружить, и они привели к существенному снижению ценности имущества или его непригодности для использования, то покупатель вправе потребовать расторжения договора купли-продажи и возмещения убытков от продавца.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации о возможности и основаниях для предъявления требования о расторжении договора купли-продажи и возмещении убытков.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный между покупателем и продавцом.
2. Акт осмотра дома, составленный независимым экспертом, который подтверждает наличие выявленных дефектов.
3. Документы, подтверждающие дату заключения договора купли-продажи и обнаружения дефектов.
4. Письменные заявления от покупателя продавцу о проблемах, обнаруженных в доме.
5. Любые другие документы, которые могут подтвердить обстоятельства дела.

На основании этих документов, юрист сможет оценить возможности расторжения договора купли-продажи и требования компенсации от продавца. Также, нужно будет обсудить иные юридические вопросы, такие как наличие гарантии продавца или установленные законом сроки для предъявления требований в данном случае.

Гражданский кодекс РФ: Статья 441 "О праве продавца на цену и ответственности продавца за недостатки товара" Статья 445 "О порядке предъявления требований к продавцу, продавшему товар ненадлежащего качества" Статья 450 "О сроках предъявления требований к продавцу в случае обнаружения недостатков товара" Статья 469 "О порядке вскрытия и осмотра товара при продаже"