Возможность расторжения договора купли-продажи при обременении в пользу продавца и неисполнении решения по взысканию задолженности на имущество.

Возможно подать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи, если ответчик не выполняет своих обязательств по договору и не исполняет решение суда о взыскании неоплаченной суммы. При этом, возможно также обращение взыскания на заложенное имущество, но это не исключает возможности расторжения договора. Важно учитывать конкретные обстоятельства каждого случая и специфику договора, а также проанализировать возможные варианты разрешения спора.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Заверенную копию договора купли-продажи квартиры, содержащую условия об обременении в пользу продавца.
2. Решение судебного органа о взыскании неоплаченной суммы.
3. Документы, подтверждающие факт неисполнения ответчиком решения судебного органа.
4. Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.

В данном случае, возможно и обращение взыскания на заложенное имущество, и подача искового заявления о расторжении договора купли-продажи. Однако, выбор способа решения данного вопроса может зависеть от конкретных обстоятельств дела. В качестве консультации рекомендую обратиться к юристу для получения профессиональной помощи.

При решении данного вопроса следует обратиться к следующим статьям: - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся обременения имущества; - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая договор купли-продажи; - Статьи 329-333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, касающиеся порядка подачи искового заявления и применения исполнительного производства.