Задержка сдачи дома на 7 месяцев из-за отказа горводоканала: как обжаловать и взыскать пени

В соответствии с п. 3 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если установленный договором срок исполнения обязательства не соблюден, должник обязан возместить кредитору причиненные задержкой расходы в соответствии со статьей 333 настоящего Кодекса, если иное не установлено соглашением сторон или законом. Следовательно, если установленный договором срок исполнения обязательства не был соблюден, и если вы понесли расходы в связи с этой задержкой, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании пени за просрочку исполнения обязательства застройщика. Однако, необходимо учитывать, что суд будет рассматривать все обстоятельства случая и определить, были ли обстоятельства, которые исключают возможность взыскания пени с застройщика.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор долевого участия (ДДУ) заключенный с застройщиком;

2) Документы, подтверждающие факт просрочки сдачи дома, в том числе любые соглашения или корреспонденцию между сторонами, связанные с просрочкой;

3) Решение суда, вынесенное в отношении собственников, которые доказали, что указанный факт не является обстоятельствами непреодолимой силы.

Относительно вашего вопроса о возможности подачи иска на взыскание пени за просрочку, необходимо иметь в виду, что такое решение в каждом конкретном случае будет зависеть от многих обстоятельств, включая условия договора ДДУ, законодательство, судебную практику и другие факторы. В любом случае, решение по данному вопросу может быть дано только после тщательного изучения всех вышеуказанных обстоятельств в вашем конкретном случае.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Порядок уплаты неустойки при нарушении сроков" - Статья 333.33 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков предоставления жилых помещений" - Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Взыскание неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"