Задержка передачи квартиры на 2 месяца: оплата неустойки, отказ в компенсации съема и возможность отказа застройщика на основании ошибок в документах

В соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик вправе запрашивать необходимые документы у покупателя квартиры для уточнения обстоятельств, связанных с его заявлением на компенсацию съема временного жилья. В данном случае, форма 9 является одним из типов документов, которые могут запрашиваться застройщиком в целях уточнения обстоятельств. Однако, необходимо уточнить, что в случае отказа в предоставлении компенсации, покупатель квартиры вправе обратиться в суд с соответствующим иском на предоставление компенсации. Отличия в количестве прописанных членов семьи не являются достаточным основанием для отказа в предоставлении компенсации со стороны застройщика.

Застройщик не имеет права запрашивать от заявителя дополнительные документы, в том числе форму 9. Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан выполнять свои обязательства по передаче квартиры в соответствии с условиями, установленными в Договоре долевого участия в строительстве (ДДУ). Если возникла задержка в передаче квартиры, заявитель вправе требовать выплаты неустойки и компенсации вреда, связанного с задержкой. В данном случае, поскольку заявитель проживает в меньшей квартире, чем количество людей, указанных в заявлении, ему необходимо убедительно доказать необходимость компенсации съема временного жилья, например, предоставив договор аренды более крупной квартиры или письмо с согласием на проживание гражданского мужа у заявителя. Если Застройщик продолжит отказываться от выплаты компенсации, заявитель может обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: статьи 614 и 615 Гражданского кодекса РФ, статьи 14 и 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", статья 21 Федерального закона "О долевом строительстве". Однако, конкретный перечень статей будет зависеть от юридических документов и условий ДДУ, а также от обстоятельств данного конкретного случая.