Юридическое оформление передачи земельного участка от соседей: нотариальная заверка расписки и Росреестр

Для передачи земельного участка в собственность требуется его оформление в Росреестре. Расписка, подписанная соседями, не имеет юридической силы как документ о передаче собственности. Для оформления права собственности на земельный участок необходимо оформить договор купли-продажи или дарения, который должен быть заверен у нотариуса и зарегистрирован в Росреестре.

В данном случае необходимо знать, кто является собственником земельного участка в соответствии с документами, зарегистрированными в Росреестре. Если земельный участок не зарегистрирован, необходимо провести его регистрацию в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Если соседи готовы передать земельный участок вам, необходимо заключить договор купли-продажи и его нотариально заверить. Следует уточнить, что расписка, подписанная соседями, не имеет юридической силы и не является правомочным документом для перехода прав на земельный участок.

Также необходимо провести проверку прав на земельный участок и убедиться, что отсутствуют какие-либо ограничения в правах на земельный участок (например, ему не присвоен статус исторического или культурного наследия, нет залогов или арестов и т.д.).

Обратите внимание, что в ситуации, когда земельный участок находится в собственности нескольких лиц, необходимо заключить договор купли-продажи каждого собственника в отношении их долей в участке.

Статьи законодательства РФ, которые применимы к данному вопросу, включают:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 130, 131) - регулирует порядок передачи права собственности на землю.

2. Земельный кодекс РФ (статьи 5, 12, 27, 28, 30, 31) - устанавливает правила оформления земельных участков в собственность.

3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (статьи 9, 10, 11) - регулирует порядок государственной регистрации права собственности на землю.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 18.10 и 20.25) - предусматривает административную ответственность за нарушение порядка оформления прав на землю.

В данном случае, для оформления права собственности на неухоженный земельный участок необходимо обратиться к соответствующим инстанциям (Росреестр, местные органы власти и т.д.) для выполнения необходимой процедуры оформления в собственность. Расписка без нотариального заверения в данном случае не обладает юридической силой и не может использоваться для решения вопроса.