Оформление ДДУ: нотариальная заверка доверенности, передача прав третьим лицам, оплата и риски

Здравствуйте!

Согласно требованиям действующего законодательства Российской Федерации, доверенность является документом, который предоставляет полномочия другому лицу на совершение определенных действий от имени и в интересах доверителя. При оформлении ДДУ застройщик может запросить нотариальное заверение доверенности, направленной на совершение определенных действий в рамках ДДУ.

Тем не менее, передача прав через доверенность требует осторожности, так как доверенность может содержать более широкие полномочия, чем необходимо для оформления ДДУ. Поэтому необходимо тщательно проверять текст доверенности на наличие полномочий, которые могут нанести ущерб вашим интересам.

В целом, передача прав через доверенность является законной, но перед этим необходимо прочитать доверенность и убедиться, что ее содержание не нарушает ваши права и не создает рисков.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы по оценке рисков, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

С уважением, [Имя и фамилия юриста]

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности застройщика на строящийся объект недвижимости.

2. Договор долевого участия (ДДУ) между застройщиком и покупателем.

3. Доверенность, которая должна быть юридически правильно оформлена и заверена у нотариуса.

С точки зрения рисков, передача прав трём незнакомым гражданам через доверенность может быть связана с определенными рисками, включая возможность потери контроля над процессом покупки и привлечения ипотеки. Также возможны риски связанные с мошенничеством.

Для избежания рисков рекомендуется тщательно проверять правильность оформления документов, проследить за всеми фазами сделки и работать только с надежными застройщиками проверенными юридическими лицами.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 185-187 "Доверенность", статья 153 "Договор поручения", статья 244 "Договор займа". Также могут быть применимы некоторые положения Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в том числе статьи 9, 13, 15.