Оформление дарственной на квартиру: документы, нотариальная заверка, риски и возможность оформления на расстоянии

Для оформления дарственной на имущество, расположенное в другом городе, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры и подготовить соответствующие документы. Однако, для совершения сделки дарения необходимо явиться лично или представить надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, которое будет действовать от имени даруемого. Если у Вас нет возможности приехать в город на момент совершения сделки, то необходимо предоставить доверенность на лицо, которое будет действовать от Вашего имени.

Для оформления дарственной на квартиру Вам потребуется следующие документы:

1. Заявление на оформление дарственной.

2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество), копия местной регистрации.

3. Паспорт гражданина РФ, копия паспорта.

4. Документы оформления квартиры (свидетельство о праве на квартиру, договор купли-продажи и т.д.).

5. Свидетельство о рождении дочери и родственное свидетельство.

6. Документ, подтверждающий плату государственной пошлины.

Кроме того, при нотариальном оформлении дарства наследника необходимо предоставить в силу закона одно из следующих документов: документ о смерти дарителя; испытательное завещание дарителя или его завещание в пользу третьих лиц; свидетельство о праве на наследство дарителя; документ о передаче наследства управляющей организации в случаях, предусмотренных федеральными законами о банкротстве (необходимость предоставления указанного документа возникает, если даритель умер).

При отсутствии возможности присутствия дочери при оформлении документов на переход прав собственности на квартиру её мамы можно оформить доверенность на представление интересов, которую нужно нотариально заверить.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ ( "Договор дарения")
• Статья 187 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Участие сторон в деле и представительство их интересов в суде")
• Статья 131 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ("Нотариат").