Юридическое лицо с недвижимым имуществом за 3 млн.руб: налоги и пошлины при продаже

Добрый день,

Ответ на Ваш вопрос зависит от того, кто продает юридическое лицо и на каких условиях.

В случае, если юридическое лицо продается на условиях передачи его активов, то при продаже недвижимости (помещения) будет уплачен налог на прибыль организации по ставке 20%, который рассчитывается исходя из разницы между ценой продажи и балансовой стоимостью недвижимости в активах юридического лица.

Сумма государственной пошлины у нотариуса будет рассчитываться исходя из стоимости продажи недвижимости, а не из уставного капитала юридического лица. Сумма государственной пошлины составляет 0,5% от стоимости продажи помещения, указанной в договоре купли-продажи.

Надеемся, что наш ответ был полезен для Вас.

1. Для решения вопроса о налоге от продажи помещения понадобятся следующие документы:

- Договор купли-продажи недвижимости. - Документы на право собственности на недвижимость. - Документы, подтверждающие затраты на улучшение недвижимости (если такие имеются).

Налог от продажи помещения будет рассчитываться из расчёта разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения недвижимости, с учётом фактических затрат на улучшение и ремонт. 2. Для выдачи нотариусом разрешения на продажу следующие документы: - Документы, подтверждающие право юридического лица на продажу этой недвижимости. - Устав юридического лица, который подтверждает право на совершение данных действий. - Реквизиты покупателя.

Размер государственной пошлины, которую должен будет заплатить покупатель, при продаже помещения будет составлять 0,5% от стоимости сделки, но не более 500 000 рублей.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 214 и 217. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 554. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", статья 22. Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 27. Государственная пошлина у нотариуса определяется в соответствии с Федеральным законом от 22.11.1995 № 164-ФЗ "О нотариате", статья 333.