Юридические вопросы: продажа/покупка дома, согласие супруга, органы опеки, доля ребенка, развод.

Если дом приобретался после развода и ребенок является одним из собственников, то необходимо получить согласие всех собственников на продажу и покупку другого дома, включая ребенка. Согласие мужа не требуется, если дом приобретался после развода и не находится в совместной собственности с бывшим супругом. Однако, если ребенок находится под опекой органов опеки и попечительства, то необходимо получить согласие также от указанных органов.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с решением суда по разводу, в котором было урегулировано имущественное положение супругов, а также соответствующими нормами гражданского и семейного законодательства.

Если в решении суда указано, что недвижимость приобретена на основании договора купли-продажи или дарения после развода, то участие мужа в данной сделке не требуется в силу того, что он уже не является собственником данного имущества. В этом случае, сделка с имуществом может быть совершенна только с согласия других собственников.

Однако, если супруги получили общую долю в данном имуществе до развода, то участие мужа в сделке может быть необходимо, если дом фактически используется ребёнком, являющимся одним из собственников. В этом случае при совершении сделки через органы опеки решение об участии супруга в сделке принимается опекуном, исходя из интересов ребёнка. Таким образом, для решения данного вопроса дополнительной информации, такой как копии документов о недвижимости, решении суда по разводу и т.д., могут потребоваться.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака (разводе), которое подтверждает, что ребенок стал совладельцем дома после развода родителей.

2. Договор купли-продажи дома, чтобы установить обстоятельства его приобретения.

3. Решение суда об определении порядка управления имуществом ребенка, если такое имеется, поскольку это может содержать дополнительные требования для совершения сделки.

4. Определение органов опеки и попечительства, если такие учреждения назначены для ребенка.

Если ребенок является собственником дома, который приобретен после развода, то законодательство РФ не требует согласия другого родителя или супруга на его продажу и покупку другого дома. Однако, при сделке через органы опеки и попечительства может потребоваться их согласие и содействие, чтобы обеспечить правообладание и защиту прав ребенка.

Статьи 256, 257 и 259 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 28, 29 и 30 Семейного кодекса Российской Федерации, а также статьи 29, 32 и 33 Федерального закона "Об органах опеки и попечительства".

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), продажа дома является сделкой, требующей согласия всех собственников. Если же дом является совместной собственностью, то согласно статье 244 ГК РФ все сделки по ее отчуждению требуют согласия всех собственников. Однако, если ребенок является совладельцем, то сделка может быть осуществлена через органы опеки, в соответствии со статьей 26 Федерального закона "Об основах благополучия детей в Российской Федерации". В этом случае не требуется согласие мужа на продажу и покупку дома.