Продажа и покупка нового дома: разрешение опеки получено, документы на руках, выписка из старого дома, согласие супруга

Согласно законодательству Российской Федерации, для прописки ребёнка в новом жилом помещении действительно требуется согласие всех совершеннолетних собственников этого жилья. Если супруг, являющийся совершеннолетним собственником нового дома, находится в длительной командировке, то для получения его согласия можно обратиться к нотариусу для оформления нотариальной доверенности на лицо, которое будет выступать в качестве представителя супруга в данном вопросе. Также возможно предоставление в МФЦ других документов, подтверждающих правомерность прописки ребёнка в новом жилье, однако конкретный перечень таких документов может различаться в зависимости от местонахождения МФЦ и других факторов.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Документы на новый дом, подтверждающие вашу собственность на него.
2. Разрешение из опеки на совершение сделки купли-продажи, подтверждающее, что сделка была заключена с согласия опекуна.
3. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его несовершеннолетний возраст.
4. Документы, подтверждающие, что ваш супруг находится в длительной командировке и не может присутствовать при выписке и прописке ребенка в новом доме.

Действительно, для прописки несовершеннолетнего ребенка, требуется согласие обоих родителей, если они состоят в браке. Однако, если один из родителей находится в длительной командировке, то согласие может быть заменено документами, подтверждающими этот факт. В вашем случае, если у вас есть все необходимые документы, подтверждающие собственность на новый дом и нахождение вашего супруга в командировке, вы можете обратиться в МФЦ и заполнить заявление на выписку и прописку ребенка в новом доме. При этом, рекомендуется предварительно уточнить у сотрудников МФЦ, какие документы вам потребуется предоставить для решения данного вопроса.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Статья 26 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: "Нарушение правил регистрации места жительства или пребывания граждан - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей"

• Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор купли-продажи предмета недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации"

• Статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании заявлений заинтересованных лиц"

• Статья 56 Семейного кодекса Российской Федерации: "Согласие супруга на совершение одной из сделок, указанных в статье 54 настоящего Кодекса, требуется в том случае, если она может повлечь за собой отчуждение или возникновение обременения имущества супругов"

• Статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации: "Каждый супруг обязан по возможности содействовать другому супругу в достижении совместных целей семьи. Совершение одной из следующих сделок возможно только с согласия другого супруга: сделки по отчуждению, обременению или возмещению долгов имущества, принадлежащего одному из супругов в собственность до заключения брака, а также сделки, связанные с распоряжением таким имуществом или его частью после заключения брака"

Таким образом, супруг должен дать согласие на прописку ребенка в новом доме, если это может повлечь за собой отчуждение или возникновение обременения имущества супругов. Однако, если сделка купли-продажи была зарегистрирована и документы на новый дом на руках, то выписаться из старого дома необходимо в установленный срок, в противном случае может быть наложен административный штраф. Рекомендуется связаться с опекуном ребенка и юристом для консультации и разрешения данной ситуации.