Как продать квартиру при наличии совладельцев: согласие отца, разрешение отдела опеки, выписка бывшего супруга и аннулирование дарственной доли в суде.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3295365
Ответы юристов (1)
Ермаков Ярослав- Если отец является законным опекуном несовершеннолетних детей, то его согласие необходимо для продажи квартиры. Если он не является опекуном, то согласие отца не требуется, однако решение об продаже должно быть принято в интересах детей. В данном случае, так как супруга (мать) является законным представителем детей, то ей необходимо убедить орган опеки и попечительства в том, что продажа квартиры в интересах детей и не нанесет им ущерба.
- Если было получено разрешение от отдела опеки и попечительства на продажу квартиры, то супруга может ее продать. Если бывший муж (отец) будет иметь претензии в отношении продажи квартиры, то он может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, если убедит суд в том, что его права были нарушены.
- Процедура выселения бывшего мужа из квартиры может продолжаться в течение нескольких месяцев до полугода в зависимости от сложности ситуации и длительности судебного процесса.
- Если дарственная доля была оформлена и зарегистрирована правомерно, то супруг не может сделать ее недействительной без участия суда, который должен признать эту сделку недействительной.
- Для получения разрешения от отдела опеки и попечительства на продажу квартиры необходимо учитывать согласие обоих родителей, даже если они находятся в разводе и не проживают вместе. Поэтому, в данном случае, для продажи квартиры необходимо получить согласие бывшего супруга на продажу. Если он не согласен, то возможно обратиться в суд с иском о том, чтобы суд принял решение о продаже квартиры без его согласия.
- Если согласие бывшего супруга будет получено, то супруга (мать) сможет продать квартиру после получения разрешения от отдела опеки и попечительства. Если бывший супруг не согласен на продажу квартиры, то единственным способом решения конфликта будет обращение в суд.
- Процедура выселения бывшего супруга через суд может занять от нескольких месяцев до года и более в зависимости от сложности дела и загруженности суда.
- Для сделки дарения необходимо, чтобы даритель был дееспособен, а даруемое имущество находилось в его собственности. Если был нарушен какой-либо из этих условий, то возможно обратиться в суд для признания дарственной недействительной. Однако, это будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая.
Согласно статье 33 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" от 21 ноября 2011 года, опекун или попечитель имеют право распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только на основании решения суда или вышестоящего органа опеки и попечительства. Таким образом, для продажи квартиры, являющейся имуществом несовершеннолетних детей, необходимо согласие отца или решение суда о распоряжении имуществом.
Если будет получено решение суда или вышестоящего органа опеки и попечительства о распоряжении имуществом несовершеннолетних детей, супруга (мать) сможет продать квартиру. Если бывший супруг (отец) возбудит судебное дело в связи с продажей квартиры, то решение суда будет зависеть от того, возражения имеют ли у законного основания (например, нарушение прав при продаже доли несовершеннолетнего).
Длительность судебного разбирательства по принудительной выписке супруга из квартиры зависит от конкретных обстоятельств дела и может затянуться на неопределенный срок.
Супруг не может сделать дарственную долю сыну недействительной в одностороннем порядке. Он может обратиться в суд с соответствующим иском о признании дарственной сделки недействительной, если будут доказаны основания для этого (например, нарушение закона при заключении дарственной сделки). Срок давности для подобных исков составляет три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Горячая линия
Услуги юристов
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы