Продажа квартиры: нужно ли получать согласие ребенка и органов опеки, возможна ли доля при разводе

Согласно законодательству Российской Федерации, мать и отец являются родителями ребенка и имеют равные права и обязанности в отношении ребенка. Ребенок имеет право на жилище и проживание со своими родителями в месте их проживания.

Если муж планирует продать квартиру, то он должен учесть, что при наличии временной прописки ребенка в квартире, ему для продажи необходимо будет получить согласие на продажу от матери ребенка. Также, если квартира приобреталась в течение брака, то она может быть признана совместной собственностью супругов.

Что касается вопроса о доле ребенка при разводе, исходя из законодательства, ребенок имеет право на защиту своих интересов при разделе имущества при разводе родителей. Доля ребенка будет определяться в каждом конкретном случае исходя из обстоятельств дела.

Отмечу, что данная информация является общей и не может заменить консультации юриста по конкретному случаю.

Для решения данного вопроса, мужу необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи квартиры. Необходимыми документами для продажи квартиры являются: - две копии договора купли-продажи квартиры, оформленных нотариально; - выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) со сведениями о правах на квартиру; - копия свидетельства о рождении ребенка, установившего своё место жительства в данной квартире; - все документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя; - квитанция об уплате государственной пошлины.

В случае, если ребенок прописан временно в квартире, для продажи такого жилого помещения не потребуется получения согласия ребенка или органов опеки и попечительства.

Касательно доли ребенка в случае развода родителей, нужно сказать, что право собственности на квартиру передается на покупателя владельцем квартиры полностью, за исключением случая установления единоличного владения квартирой в брачном договоре. Однако, в рамках развода родителей, ребенок может иметь право на использование данного жилого помещения или получение алиментов на содержание.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и национальности супругов. Однако, в общем случае, ответ может быть следующим:

Согласно статье 29 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сделка дарения имущества, признанного наследством, требует согласия на ее совершение несовершеннолетнего наследника или органа опеки и попечительства.

Согласно статье 34 ГК РФ, имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, является совместной собственностью обоих супругов, если иное не установлено брачным договором. Следовательно, при разводе имущество, включая квартиру, будет подлежать разделу между супругами, если иное не было установлено судом в брачном договоре.