Юридические услуги: выселение из квартиры и нерасторжение договора - Заказать онлайн

Если жилец был выселен из квартиры несмотря на оплату и отсутствии расторжения договора аренды, то можно говорить о нарушении правил аренды. По законодательству Российской Федерации арендодатель обязан расторгнуть договор аренды и предупредить жильца заранее, прежде чем выселять его из квартиры. При этом, арендатор имеет право на компенсацию убытков, понесенных вследствие незаконного выселения из квартиры.

Для решения вопроса о выселении из квартиры без расторжения договора аренды необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором урегулированы условия аренды, включая даты, суммы арендных платежей, обязанности сторон и т.д.

2. Документы, подтверждающие факт невыполнения арендатором своих обязанностей, в том числе неуплата арендной платы, повреждение имущества, нарушение правил пользования квартирой и т.д.

3. Письменные уведомления арендатора о необходимости исполнения своих обязанностей и последствиях их неисполнения, например, предупреждения о выселении за нарушение условий договора и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт выселения арендатора из квартиры, включая протокол об осмотре квартиры, акт о передаче ключей и т.д.

5. Свидетельства о праве собственности на квартиру (если вы собственник квартиры) или документы, подтверждающие ваше право на заключение договора аренды (если вы действовали от имени другого лица).

В случае подачи иска о выселении в суд, необходимо также подготовить ходатайство о рассмотрении дела в ускоренном порядке и другие документы, рекомендуемые вашим адвокатом или юристом.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации “О выплате денежной компенсации при выселении из жилого помещения”.