Юридическая помощь в случае нарушений прав потребителей по ДДУ и перепланировке проекта

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ перепланировкой считается любое изменение планировочного решения помещения, за исключением перегородок, которые не достигают потолка или перекрытия, и которые не носят несущего характера. Перемещение окна и изменение расположения водопроводных коммуникаций являются перепланировками, подлежащими оформлению разрешительной документации. Строители неправы, поскольку установка одного окна вместо двух и перемещение окна в санузле имеют значение для прочности конструкции и безопасности эксплуатации помещения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) - для выяснения условий и правил, установленных в нем в отношении перепланировки.

2. Проектная документация - планы и чертежи, которые были утверждены при строительстве дома, включая размещение окон и санузла.

3. Технический план - для выяснения, была ли перепланировка зарегистрирована и согласована с соответствующими органами и узлами.

4. Акт освидетельствования объекта - для определения факта нарушения установленных правил и условий строительства.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, изменение количества и местоположения окон, а также перемещение санузла является перепланировкой, которая должна быть согласована и оформлена в соответствии с законодательством. Поэтому утверждение строителей о том, что это несущественная перепланировка, не может быть доводом в данном вопросе.

Статья 50 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 51 Трудового кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы иные законы и нормативные правовые акты.