Юридическая экспертиза сделки КУПЛИ-ПРОДАЖИ от нотариуса: полномочия и запрос выписки ЕГРН

Здравствуйте, согласно законодательству РФ, нотариус может проводить некоторые виды правовых экспертиз, в том числе и по сделкам купли-продажи. При этом, нотариус обладает правом запрашивать необходимые ему документы, включая выписку из ЕГРН, в целях проведения экспертизы. Однако, это делается с соблюдением законодательства о защите персональных данных, и лишь при наличии согласия соответствующих субъектов.

Для получения правовой экспертизы сделки купли-продажи у нотариуса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен содержать все необходимые условия сделки, а именно: сведения об объекте купли-продажи, цену, условия оплаты, сроки выполнения обязательств и другие существенные условия.

2. Реквизиты продавца и покупателя, а также их паспортные данные.

3. Реквизиты и содержание документов на объект купли-продажи, в том числе выписки из ЕГРН и других реестров и баз данных, удостоверяющих правоустанавливающие документы.

Относительно полномочий нотариуса в рамках данной услуги, следует отметить, что нотариус является уполномоченным органом, который имеет право запросить у соответствующих органов и учреждений необходимые документы и сведения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, нотариус не имеет право требовать от продавца или покупателя предоставить несущественные для сделки их личные данные, а также не имеет права требовать предоставления определенных сведений, которые не имеют отношения к предмету сделки.

Статья 953 ГК РФ "Содержание нотариальной деятельности"; Статья 12 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О нотариате"; Статья 16 Федерального закона от 08.12.1995 N 196-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".