Взыскание платы за сервитут: возможно ли взыскание задним числом?

В соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за использование имущества другого лица устанавливается договором сторон. Если договором не установлен порядок определения платы за использование имущества, то установление такой платы определяется рыночной стоимостью.

Таким образом, если в договоре о сервитуте не была указана плата за использование имущества, и не была определена рыночная стоимость, то она может быть определена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Относительно возвратности уже уплаченной платы за прошлые годы, это зависит от условий договора о сервитуте. Если в договоре не прописаны условия возвратности, то взыскание платы за прошлые годы невозможно. Если же условия возвратности прописаны в договоре, то взыскание платы возможно.

Однако, следует учитывать, что претензии по взысканию платы за прошлые года могут подаваться в судебном порядке в течение определенного срока. Срок давности для предъявления таких претензий установлен законодательством и составляет три года со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и материалы:

1. Копия договора об установлении сервитута, которым устанавливается право пользования имуществом другого лица;
2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения, связанные с установлением и оплатой сервитута;
3. Документы, подтверждающие факт отказа в установлении безвозмездного сервитута из-за неопределенности платежей;
4. Документы, подтверждающие факт того, что плата за сервитут не была взыскана.

На основании анализа указанных документов и материалов будет возможно определить, можно ли считать уплату платы за сервитут обязательной за предыдущие годы, а также возможные последствия такого взыскания для заинтересованных сторон. Однако, следует заметить, что решение данного вопроса может зависеть от конкретных обстоятельств дела, и потребует продуктивной дискуссии и анализа со стороны компетентных специалистов в сфере законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Право пользования чужим земельным участком"
• Статья 326 Гражданского кодекса РФ "Договор об установлении сервитута"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Взыскание убытков и неустойки"
• Статья 196 Гражданского процессуального кодекса РФ "Основания и порядок изменения исковых требований"

При решении вопроса о взыскании платы за использование сервитута за предыдущие годы будут применяться указанные выше статьи Гражданского Кодекса РФ и иные нормы законодательства, устанавливающие право на возмещение убытков и неустойки в случае нарушения договорных обязательств. Однако, если плату за использование сервитута не было просрочено, то возможно безвозмездное использование чужого земельного участка, что необходимо уточнять в каждом конкретном случае.