Взыскание долга за аренду торгового павильона: судебные действия от администрации. Возможно ли взыскание долга без дополнительных соглашений?

Каковы мои права, если администрация требует оплаты задолженности по участку под торговый павильон, который был расторгнут два года назад без дополнительных договоров и с уведомлением, но квитанция пришла только в 2011 году на сумму в 20 тыс. руб., а долг вырос до 200 тыс. руб. плюс 70 тыс. руб. пени, при условии того, что оплата по основному договору составляла около 4 тыс.руб. в год, а в 2010 году ставка увеличилась до 6 % от стоимости участка, и нет дополнительных соглашений?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

По основному договору аренды участка под торговый павильон, заключенному в 2005 году, администрация имеет право взыскать задолженность за аренду. Однако, если ставка была увеличена без заключения дополнительного соглашения между сторонами, такое увеличение ставки может быть признано незаконным, и возможно потребование ее уменьшения или возврата уплаченных сумм. Если администрация не ответила на просьбу арендатора о расторжении договора и продолжила выставлять квитанции на оплату, то это может свидетельствовать о фактическом продолжении действия договора аренды. В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью для защиты своих прав и интересов в данном споре.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса, Вам потребуется иметь следующие документы: 1. Основной договор аренды земельного участка под торговый павильон, заключенный в 2005 году; 2. Платежные документы, подтверждающие оплату арендной платы по данному договору; 3. Квитанции на оплату, которые поступали Вам в 2011 году и последующие годы; 4. Документы на уведомление об отказе от договора аренды земельного участка; 5. Любые другие документы, имеющие отношение к данному договору.

На основании имеющихся документов следует анализировать действия сторон и установить их правомерность. Если Вы не заключали дополнительных соглашений, то такие условия не могут быть применены к Вам односторонне. Однако администрация может обратиться в суд с требованием о взыскании долга, предоставив соответствующие подтверждающие документы о неуплате арендной платы.

Я рекомендую Вам обратиться к квалифицированному юристу, который проведет более детальный анализ документов в Вашем конкретном случае и предоставит Вам юридическую консультацию.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - ГК РФ, статьи 608-610, 614, 616, 619, 620, 669-671; - Закон РФ "Об аренде земельных участков и об изменении отдельных законодательных актов Российской Федерации", статьи 42-44, 46-47; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 20.25, 20.29.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь, если:

  • виновник аварии не платит средства компенсации;
  • требуется судебное разбирательство;
  • нужна срочная юридическая подсказка.

Обращение поможет:

  • убрать несправедливо поставленную запись;
  • востребовать компенсации;
  • претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.

Консультант может подсказать:

  • когда решение о переводе можно оспорить;
  • грозит ли процедура увольнением;
  • может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы