Взимание налога при продаже коммерческой недвижимости в собственности более года

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, налог на прибыль организаций взыскивается с прибыли, полученной организацией в результате осуществления любой экономической деятельности на территории РФ или за ее пределами. В данном случае, если продажа коммерческой недвижимости была осуществлена организацией, то она должна уплатить налог на полученную прибыль. Срок владения имуществом в данном случае не имеет значения для взыскания налога на прибыль организации.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Закону Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации". В соответствии с этим законом, налогом с продажи недвижимости является налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Для того чтобы определить, взымается ли налог с продажи коммерческой недвижимости, необходимо знать, какой доход получил продавец от продажи объекта недвижимости, был ли этот объект находящимся в собственности более 3 лет, и является ли продавец физическим лицом.

Если у продавца объект недвижимости находился в собственности менее 3 лет, то доход соответствующего физического лица, полученный от продажи недвижимости, облагается НДФЛ по ставке 13%. Если же продавец является физическим лицом и объект находился в его собственности более 3 лет, то доход от продажи такого объекта недвижимости не облагается НДФЛ.

Для решения задачи, уточнения условий и обстоятельств продажи, необходим весь пакет документов, связанных с этой сделкой: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на объект, подтверждение суммы сделки, документы свидетельствующие о продолжительности собственности на объект и т.д.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и нахождения недвижимости. Однако, в целом, для решения данного вопроса может быть применим Налоговый кодекс РФ, в том числе статьи, регулирующие налогообложение доходов физических лиц от сделок с недвижимостью (статьи 217 и 220), а также статьями, определяющими основания и порядок освобождения от налога на прибыль организаций (статьи 149 и 251). Кроме того, могут быть применимы и другие законы, например, Гражданский кодекс, если речь идет о правах собственности на недвижимость, и т.д. Более точный ответ возможен только при уточнении конкретных обстоятельств сделки.