Покупка квартиры по ДДУ, получение собственности и взимание налога при продаже - всё, что нужно знать

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже недвижимого имущества, если на момент продажи собственность на него была владельцу менее 3 лет, то с продавца взимается налог на доход физических лиц по ставке 13%. В данном случае, так как между получением собственности и продажей прошло менее трех лет, при продаже квартиры по цене, превышающей цену, указанную в ДДУ, с продавца будет взиматься налог на доход в размере 13%. Если же цена продажи будет равна или ниже цены ДДУ, то налог не взимается, так как отсутствует доход от продажи.

Для решения данного вопроса необходимо пройти следующие шаги:

1. Проверить, была ли квартира приобретена по ДДУ на условиях, прописанных в соответствующем законодательстве.

2. Узнать точную дату получения собственности на квартиру. Она должна быть указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

3. Определить, была ли квартира владена более 3 лет с момента получения собственности. В случае, если квартира была владена менее 3-х лет, то продажа может быть облагаема налогом на доход физических лиц (НДФЛ) в соответствии с действующим законодательством.

4. Проверить, были ли доходы, полученные от продажи квартиры, облагаемы НДФЛ в соответствии с законодательством РФ.

В целом, для решения данного вопроса необходима консультация юриста специализирующегося на налоговом праве для проведения более детального анализа ситуации с точки зрения действующего законодательства Российской Федерации.

Статья 217, часть 3 Налогового кодекса РФ.