Выявленные недостатки в квартире по договору долевого участия: претензии, эксперты, устранение и возможности взыскания стоимости услуг представителя

Если услуги, о которым идет речь, были предоставлены юридическим или представительским лицом, то вопрос в возможности их взыскания регулируется условиями заключенного с ними договора. Если договор предоставления услуг заключался между вами и юридическим/представительским лицом, то стоимость услуг может быть взыскана в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и условиями договора, при условии, что эти услуги были реально и качественно оказаны. Однако, необходимо учитывать, что заключенные между вами договоры и взаимоотношения не должны нарушать законодательство Российской Федерации, в том числе в части защиты прав потребителей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия на приобретение квартиры.

2. Акт приема-передачи квартиры.

3. Акты обнаруженных недостатков квартиры, составленные привлеченными экспертами.

4. Дополнительное соглашение об устранении недостатков.

5. Квитанции официальных услуг, оказанных представителем на осмотре квартиры и оплате экспертов по установлению недостатков.

При наличии всех указанных документов возможно обращение в суд для взыскания стоимости услуг представителя по проверке качества квартиры и экспертов, оплаченных за их услуги. При этом необходимо учитывать сроки и порядок возможности предъявления исковых требований.

Настоящими статьями, регулирующими отношения между застройщиком и участником долевого строительства, являются статьи 214 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", а также статьи 702-704 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок возмещения расходов на услуги представителя. В данной ситуации следует обратить внимание на сроки, установленные законом для взыскания расходов на услуги представителя.