Недостатки при покупке дома по договору долевого участия: отсутствие технического этажа, пожарных гидрантов и эвакуационных выходов. Как решить вопрос и получить компенсацию?

Уважаемый Дмитрий,

Согласно законодательству Российской Федерации, девелопер обязан обеспечить выпуск дома в соответствии с договором долевого участия и требованиями законодательства, включая требования по безопасности жильцов, такие как наличие пожарных гидрантов, эвакуационных выходов и пожарной сигнализации.

Если девелопер не выполнит своих обязательств, то вы имеете право на расторжение договора долевого участия, возврат средств и компенсацию морального ущерба. В данном случае, необходимо составить заявление о расторжении договора с требованием возврата средств и компенсации морального ущерба. Если девелопер не будет выполнять свои обязательства в течение разумного срока, вы можете обратиться в суд.

Шансы на положительный исход данного дела зависят от конкретных доказательств и обстоятельств дела. Необходимо получить юридическую консультацию у адвоката, специализирующегося в области договоров долевого участия и защиты прав потребителей.

С уважением, Юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области договорного права и защиты прав потребителей. Юристу следует предоставить следующие документы: 1. Копию договора долевого участия. 2. Документы, подтверждающие сдачу дома в эксплуатацию. 3. Акт осмотра квартиры с управляющей команией. 4. Документы, подтверждающие отсутствие пожарных гидрантов на этажах и эвакуационных выходов.

Шансы на получение компенсации и морального ущерба зависят от того, сможет ли юрист доказать нарушение договора долевого участия и оспорить неправомерные действия застройщика, которые привели к неисполнению условий договора. В силу закона, застройщики обязаны обеспечить безопасность домовладельцев, включая установку пожарной сигнализации и предусмотрение эвакуационных выходов. Основными принципами защиты прав потребителей являются своевременность и качество исполнения договора, а также право на компенсацию убытков, вызванных нарушением договорных обязательств сторонами.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 307, 310, 316, 450, 451, 452, 453, 454, 463, 464, 475 и другие;
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьи 5-17, 23-26, 30-31, 40-43 и другие;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 48, 75, 76, 80-82, 95, 181-185 и другие;
• Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и другие нормативные акты по пожарной безопасности.