Незаконная перепланировка в 9-этажном здании: грозит закрытием эвакуационных выходов и вызывает вопросы о правомерности действий собственника

Действия собственника, закрывшего эвакуационные выходы перепланировкой и требующего от существующих владельцев нежилых помещений подпись о согласии на перепланировку, являются противоправными. Перепланировка такого рода зданий, как гостиницы, требует официального изменения статуса здания на жилой дом. Кроме того, закрытие эвакуационных выходов является нарушением требований пожарной безопасности, что уголовно наказуемо по законодательству Российской Федерации (статья 238 УК РФ). Подписание согласия на такую перепланировку может нести за собой риски для жизни и здоровья людей, проживающих в здании. Рекомендуется обратиться за помощью к юристу и органам государственного контроля, таким как пожарная служба и государственная жилищная инспекция.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на помещение в данном здании;

2. Правила благоустройства города, в котором находится данное здание;

3. Приказы и решения органов местного самоуправления, которые регулируют использование данного здания;

4. Документы, подтверждающие факт перепланировки и закрытия эвакуационных выходов в здании.

Относительно правомерности действий собственника, следует отметить, что закрытие эвакуационных выходов в здании без соответствующих разрешительных документов правонарушением, которое влечет за собой административную и, возможно, уголовную ответственность.

Если собственник требует от вас подписи на документах, подразумевающих согласие на перепланировку, в результате чего были закрыты эвакуационные выходы, то подписание таких документов может привести к негативным последствиям, например, к отказу страховщиков в выплате компенсаций в случае возникновения пожара или другой чрезвычайной ситуации. Также, при продаже помещения, которое было перепланировано с нарушением правил, могут возникнуть проблемы с его оформлением и продажей, что приведет к финансовым потерям.

В данном случае, необходимо обратиться к специалистам, имеющим опыт работы с подобными ситуациями, для установления законности действий собственника и защиты ваших прав в данном конкретном случае.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 51 Жилищного кодекса РФ - обеспечение безопасности жизни и здоровья людей при эксплуатации жилых помещений, жилых домов и иных объектов жилищного фонда.

Статья 222.1 Уголовного кодекса РФ - нарушение правил пожарной безопасности.

Статья 259 Гражданского кодекса РФ - о нарушении прав собственности.

Если вы поставите свою подпись согласия на перепланировку, то это может стать препятствием для защиты ваших прав в будущем, если возникнут проблемы с пожарной безопасностью или нарушением прав собственности. Действия собственника, закрывающего эвакуационные выходы, неправомерны и могут привести к возбуждению уголовного дела.