Выставление счета на содержание и ремонт при смене управляющей компании: правомерность управленческих расходов вопросом

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), управляющая организация вправе осуществлять управление многоквартирным домом на основании заключенного договора и получать вознаграждение за свои услуги. Однако, размер оплаты управления и порядок ее распределения должны быть оговорены в договоре управления многоквартирным домом.

Таким образом, если в договоре управления многоквартирным домом не были оговорены управленческие расходы, включая содержание аппарата управления и его расходы, то данный вид расходов не является правомерным и не может быть включен в счет на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Для ответа на данный вопрос важно уточнить ряд обстоятельств.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом должен быть заключен в письменной форме и содержать определенные обязательные условия, включая перечень услуг, которые предоставляются управляющей компанией, а также порядок оплаты и расчетов.

Если в договоре управления многоквартирным домом управленческие расходы не были оговорены, то вопрос возникает о возможности их включения в стоимость услуг. Обоснование правомерности данных расходов может быть дано, если они относятся к услугам, которые не являются выплатой зарплаты или к услугам, которые не могут быть включены в иные статьи расходов.

При этом решение данного вопроса может зависеть от условий договора и от действующих нормативных правовых актов, регулирующих деятельность управляющих компаний в Российской Федерации.

В целях уточнения деталей в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Статья 354 ГК РФ "Права и обязанности управляющей организации", статья 155 ЖК РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества", статья 702 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом".