Выставлен счет за капитальный ремонт дома после 2-летнего перерыва в квитанциях

Согласно ст. 315 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о взыскании платежей за жилое помещение составляет три года. Если счет за капитальный ремонт был выставлен спустя два года после проведения ремонта, то он был выставлен в срок, установленный законодательством. Однако, правомерность требования на оплату задолженности за предыдущий период должна быть подтверждена соответствующей документацией. Если в период с 2015 года по январь 2018 года подтверждения взаиморасчетов отсутствовали, то возможна просьба об предоставлении дополнительной информации по поводу появившейся задолженности в 18 900 рублей.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить документы, подтверждающие произведенный капитальный ремонт (например, копию договора на проведение работ) и оплату по этому договору. Также следует запросить управляющую компанию или организацию, ответственную за содержание дома, официальное объяснение причин задолженности. Если вам кажется, что счет был выставлен неправомерно, можно обратиться в суд с заявлением о признании данного счета недействительным. Возможно, потребуется также привлечение свидетелей и экспертов. В любом случае, рекомендуется обращаться к опытному юристу, который поможет правильно оформить документы и защитить ваши интересы в суде.

Существует несколько законов Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации. Ниже перечислены основные из них:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 310-318) - регулирует отношения между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями (ТСЖ и ЖСК), в том числе отношения, связанные с капитальным ремонтом.

2. Жилищный кодекс РФ (статьи 155-161) - содержит нормы, касающиеся процедуры проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, а также прав и обязанностей управляющих организаций и собственников жилых помещений.

3. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах финансового управления в Российской Федерации" - устанавливает правила формирования и расходования средств на капитальный ремонт жилищного фонда.

4. Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" - содержит нормы по проведению государственных и муниципальных закупок, в том числе в сфере капитального ремонта жилья.

5. Постановление Правительства РФ от 02.07.2013 № 565 "Об утверждении Правил формирования резерва фонда капитального ремонта и расходования указанного резерва" - определяет правила расходования денежных средств из фонда капитального ремонта и порядок формирования резерва.