Выселение из квартиры по ордеру: как защититься от ЖК при отсутствии договора соц найма и задолженности по оплате

По описанию ситуации, необходимо выяснить, было ли принято решение о передаче права пользования квартирой другому лицу? Если было совершено семейное соглашение, решение суда или другой документ, регулирующий вопросы наследства, то следует обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и рекомендаций по действиям. Если же такого документа не было, то дочь бабушки, оставшаяся жить в квартире, может зарегистрировать договор социального найма на свое имя и на имя своих детей, чтобы защитить свои права на квартиру и избежать выселения. Имейте в виду, что договор социального найма может быть заключен только с письменного согласия всех зарегистрированных жильцов квартиры. Однако, при наличии задолженностей, ЖК может предпринять действия по взысканию задолженности в судебном порядке, в том числе и на выселение из квартиры. Так же, может иметь значение нормативное законодательство вашего региона. Поэтому, если вы считаете, что ЖК неправомерно требует выселения из квартиры, рекомендую обратиться к юристу, для проверки документов и получения конкретных рекомендаций.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Оригинальный ордер на право пользования жилым помещением, выданный на имя бабушки. Это будет основным документом, устанавливающим право на жилую площадь.

2. Свидетельства о смерти мужа и сына бабушки. Это может подтвердить, что они больше не имеют права на жилое помещение.

3. Документы, подтверждающие оплату за последние 5 лет, такие как квитанции об оплате.

4. Документы, подтверждающие, что договор социального найма не был оформлен. Это может быть подтверждено путем запроса в уполномоченные органы местного самоуправления.

5. Любые другие доказательства, которые могут подтвердить право на жилое помещение и отсутствие долга.

При наличии задолженности за оплату коммунальных услуг ЖК может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Однако ЖК не имеет права расторгать договор социального найма без судебного решения.

Дочери того, кто записан в ордер, может быть предоставлен договор социального найма при условии полной оплаты задолженности за коммунальные услуги. Однако, в данной ситуации необходимо уточнение всех деталей и обстоятельств этого дела путем обращения к юристу соответствующей специализации в Вашем регионе.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 226, 319, 557-562) - Жилищный кодекс РФ (статьи 4, 7, 16, 47, 49, 80, 94, 200, 204, 220) - Федеральный закон от 30 марта 1998 года №41-ФЗ "О жилищных отношениях" - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

Касательно данного случая важно понимать, что права на наследство или передачу права пользования жилым помещением по наследству регулируются Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ, в соответствии с которыми наследство должно быть оформлено в порядке, установленном законодательством РФ.

По исковым требованиям ЖК, стоит обратиться к Жилищному кодексу РФ, в соответствии с которым ЖК имеет право расторгнуть договор социального найма и выселить жильцов в случае невыполнения обязанностей по оплате за жилое помещение в течение шести и более месяцев.

Однако, в текущей ситуации, при наличии долга и отсутствия договора социального найма, права и обязанности сторон могут быть определены на основе базовых законов и решений судов.

В случае, если ЖК не может предоставить официальный договор социального найма, дочери того, кто записан в ордер, может быть предложено заключить договор аренды жилого помещения в соответствии с законодательством РФ. Однако, при оформлении аренды, условия договора и эффективность прав и обязанностей могут быть в дальнейшем спорными.