Как решить проблему с неприватизированной квартирой: выписка договора, выселение, законность соц.найма и другие вопросы

Уважаемый, ситуация с неприватизированной квартирой может быть достаточно сложной. Однако, в данном случае, если на Вас было оформлено свидетельство о праве собственности на данную квартиру до ее продажи, то действия дочери умершего собственника квартиры в выписке нового договора на себя являются незаконными.

Соответственно, дочь не имеет права выселять Вас из квартиры. Однако, для того чтобы у вас было законное право проживать в данной квартире, вам необходимо заключить договор социального найма на данное жилье. В свою очередь, необходимо выяснить, на кого именно оформлен договор социального найма и имеются ли у вас все необходимые документы для его заключения.

Также, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то ему гарантировано право проживания в данном жилье до достижения совершеннолетия.

Однако, для дальнейшего решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти хозяина квартиры.

2. Документ, подтверждающий ваше право на проживание в квартире (например, доверенность или завещание).

3. Документы, подтверждающие вашу прописку в квартире (например, медицинские полисы, договоры на коммунальные услуги).

4. Документы, подтверждающие факт неприватизированности квартиры (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве на наследство).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае смерти хозяина неприватизированной квартиры, право на наследование и проживание в квартире предоставляется законным наследникам. Однако, если существуют другие лица, проживающие в квартире на праве найма, их права также защищены законодательством.

Дочь, которая выписала новый договор на себя, не имеет права на установление социального найма на жилое помещение, если в квартире находятся другие лица, имеющие право на выделение жилого помещения. В вашем случае, законодательство обязывает уведомить оставшихся в квартире лиц о принятом решении.

Настоятельно рекомендуется обратиться за юридической помощью в вашем местном органе жилищного контроля либо к квалифицированным специалистам в органах юстиции для выяснения деталей вашей ситуации и получения конкретного совета.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 250 ГК РФ "Наследственное право".
2. Статья 671 ГК РФ "Передача права аренды на другое лицо".
3. Статья 674 ГК РФ "Передача права социального найма на жилое помещение".
4. Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях".

Относительно возможности выписать договор соц.найма и спать спокойно, это зависит от наличия у вас прав на наследование жилого помещения и соответствующих документов. Если вы имеете на это право, то можете обратиться в ЖКХ для оформления документов на социальный найм. Если прав на это у вас нет, то нужно искать новое жилье.