Выселение из квартиры из-за задержки коммунальных платежей: права арендодателя и жильца с несовершеннолетним ребенком

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" арендатор имеет право на надлежащие условия и безопасность при потреблении жилого помещения. Согласно статей 668, 669 и 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель может выселить арендатора только на основании решения суда, если арендатор не исполняет обязанности по оплате арендной платы. Таким образом, требование выселения в короткий срок без решения суда является незаконным. Арендодатель может обратиться в суд с иском о выселении арендатора и взыскании долга за аренду.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором. 2. Документы, подтверждающие задолженность арендатора по коммунальным платежам. 3. Законодательство Российской Федерации, в том числе Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Кодекс РФ об административных правонарушениях и другие нормативные акты.

Согласно Законодательству Российской Федерации, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в случае задержки арендных платежей на срок более 30 дней. Однако арендодатель не имеет право выселить арендатора в течение 2-х дней, поэтому действия арендодателя являются незаконными.

Настоятельно рекомендуется арендатору обратиться к юристу или в соответствующие органы по защите прав арендаторов (например, органы жилищного контроля или суд).

Закон РФ "Об аренде жилых помещений": - Статья 619. Аренда жилого помещения - Статья 620. Содержание жилого помещения, порядок его сохранения и использования - Статья 621. Почасовая аренда жилого помещения - Статья 624. Исполнение обязанности по оплате арендной платы - Статья 625. Основания и порядок расторжения договора аренды жилого помещения