Как выселение из квартиры с задолженностью по ипотеке и несовершеннолетним ребенком: процедура и права

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была продана из-под залога, то выселить из квартиры можно только после судебного решения о выселении. Судебное решение может быть вынесено только в случае наличия кредиторского требования и если оно признано судом. В данном случае, так как от банка и приставов нет никаких бумаг, подтверждающих продажу квартиры, то необходимо уточнить эту ситуацию у продавца. Если продажа была узаконена, то продавец должен предоставить документы, подтверждающие этот факт. Если же продажа была неузаконена, то соответствующие юридические меры могут быть приняты по жалобе в правоохранительные органы. При этом, прописанный в квартире несовершеннолетний ребенок является участником жилищных отношений и имеет право на жилище в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к суду с заявлением о выселении прописанных и/или проживающих в квартире лиц. В заявлении необходимо указать все обстоятельства, связанные с продажей квартиры и необходимость выселения.

Для доказательства факта продажи квартиры рекомендуется иметь соответствующий документ (например, договор купли-продажи), а также при необходимости свидетельские показания.

Несовершеннолетний ребенок, прописанный в квартире, является полноправным собственником жилого помещения и его права должны быть уважены. В случае, если ребенок проживает с родителем, который не является собственником квартиры, то в заявлении о выселении необходимо указать обстоятельства данной ситуации.

При вынесении решения суд, как правило, устанавливает определенный срок для добровольного выселения, после истечения которого может быть применено принудительное выселение с привлечением органов исполнительной власти.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы или трудности с составлением заявления, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалистам в данной области.

К сожалению, для ответа на данный вопрос необходимо больше информации, так как многие статьи могут быть применимы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Например, необходимо уточнить, была ли продажа квартиры оспорена каким-либо участником сделки или каким-либо другим лицом, а также были ли выданы документы о праве собственности на жилплощадь новым владельцам.

Если же мы говорим о вопросе выселения, то основной юридический акт, который регулирует данную ситуацию, - это Гражданский кодекс Российской Федерации. В частности, имеются следующие статьи:

Статья 308. Условия прекращения права пользования жилым помещением

Статья 319. Выселение граждан из жилых помещений

Статья 450. Приобретение права собственности на жилой дом и иную недвижимость

Однако, как уже было сказано, для более точного ответа необходимо больше данных и конкретных обстоятельств дела.